無料プレビュー

Simon Property Group, Inc. (SPG) · New York Stock Exchange

プロフィール

米最大のモールREIT。北米・欧州・アジアで高級モールやプレミアム・アウトレット、ミルズを保有し、基本・歩合賃料や付帯収入、再開発が収益源、クレピエールとCatalyst Brandsにも出資

この1年のストーリー

父からイーライへ

1年前、サイモンは52週安値圏に沈み、安定しているが面白みのないモール大家として評価されていた。流れが変わったのは11月である。トーブマンの残りの持ち分を買い取り、見通しを引き上げると、決算発表日に株価は急騰した。2月には過去最高のFFOと自信に満ちた新ガイダンスを示し、株価は月末までに200ドルを突破した。続く3月には経営交代があり、イーライ・サイモンが父デービッドの後を継いだ。イーライは5月の決算説明会で父の死に触れている。不安定な相場のなか、株価は178ドル近辺まで押し戻された。それでも新経営陣は計画を上回り続け、4月から7月にかけての上昇相場、とりわけ6月下旬の大商いを伴う急伸が、7月の上場来高値へと株価を押し上げた。しかし8月以降、GAAPでの未達と債券利回りの上昇が夏の上昇分を打ち消し、株価は主要な2本の移動平均線をともに下回っている。

主要指標

株価: $199.61 (+1.02%)
時価総額: 647億ドル
PER（今期予想）: 30.0
PBR: 14.6
配当利回り: 4.46%
52週レンジ: $172.19 – $238.50
業種: Real Estate / REIT - Retail
上場: New York Stock Exchange
構成銘柄: S&P 500 0.10%

比較会社: KIM Kimco Realty Corporation、URW.PA Unibail-Rodamco-Westfield SE、REG Regency Centers Corporation、SCG.AX Scentre Group、0823.HK Link Real Estate Investment Trust、LI.PA Klépierre S.A.、FRT Federal Realty Investment Trust、MAC The Macerich Company

長期トレンド・直近動向・強気／弱気シナリオ・業績10年・バリュエーション・テクニカル・株主・役員・深掘り分析は会員向けです。

7日間無料で全文を読むログイン

次回決算: 2026-11-05 · 更新: 2026-10-08